홈매니저 빌라관리 대행이란 ?   

아파트는 공동주택법에 적용받기 때문에 법적으로 관리단을 선정하게 되어 있습니다.

그러나 빌라는, 관리단 선정이 의무가 아니며 세대수도 적기 때문에 별도 관리단을 운영하지 않습니다.

그래서 보통은 한 건물에 살고 있는 세대 중 1명이 대표로 총무를 맡아 관리합니다.

그런데 이 "관리"라고 하는것이 생각보다 많습니다.

15세대가 사는경우 15세대로부터 매월 관리비를 걷어야 하고 미납세대가 있으면 납부하라고 독촉 해야하구요.(돈 받는 일이 상당히 스트레스입니다.) 미납세대만 있는게 아니라, 몇호인지 알수없는집, 5천원 덜 낸 집, 1만원 더낸 집, 중복 입금..또한 걷은 금액에서 공용전기세, 수도세, 엘레베이터 점검비, 계단/복도 청소비를 입금해야 하고 남은금액을 정리해서 매달 공지해야 합니다.

1년에 1번씩은 정화조 청소를 하는데, 업체에 예약하고, 당일 청소확인 후 결제해야 합니다.

또 법적으로 승강기 안전관리자를 선임하고, 3년마다 이수확인, 그밖에 건물에 문제가 생기거나 노후되면, 공사를 해야 하는데, 방수공사의 경우 최소 400만원은 듭니다. 바가지 않쓰려면 견적도 3-4곳 받아봐야 하고요. 세대당 26만원인데, 적은금액이 아니라서 걷는것도 어렵습니다. 실제로 안내는 사람도 많아서 공사가 지연되는 경우도 많지요..  결국, 빌라는 관리가 잘 안되는 편입니다. 

총무를 맡으면 보통 관리비를 면제해주곤 하는데, 총무 하던 분들 왈 "그냥 관리비 몇만원 내고 스트레스 안받으면서 편하게 살고 싶어" 그래서 빌라총무직 맡기를 서로 꺼려합니다. 

빌라관리를 누군가가 대표로 맡아서 좀 해야 하는데, 맡아서 하기는 싫고  할 자신도 없고, 시간도 없다?

이러한 경우, 어떻게 해야 할까요? 

홈매니저에게 맡기시면 됩니다! 

이러한 고충을 해결하기 위해 만들어졌습니다 

계약기간이 길거나 조건이 까다로운거 아닌가요? 

아닙니다! 

계약은 1년 단위로 이루어집니다.  

그리고 약 99%의 분들이 서비스에 대해 만족해 하기 때문에 계약을 연장합니다. 

만약, 계약해지를 원할 경우 30일 전에 고지하면 됩니다. 

관리비를 더 내야 하나요?

아닙니다!

매월 납부하던 관리비 금액 그대로 내시면 됩니다.

월 관리비를 매달 지출에 딱 맞게 걷지 않고 넉넉하게 걷기 때문입니다.

관리 대행비는 공용지출에서 처리되기 때문에, 관리비를 추가로 낼 필요가 없습니다. 

대행비도 세대당 월 9000~10000 원으로 저렴합니다. (15세대 기준) 

홈매니저 관리항목 

만약, 계약해지를 원할 경우 30일 전에 고지하면 됩니다.

관리비를 맡기는게 안전할까요?

네! 안전합니다.

관리비 사용의 투명성과 안전성을 위해 카카오뱅크의 모임통장을 사용합니다.

따라서, 관리비 입출금 내역, 잔액 등 모든 내역이 100% 공개로 운영됩니다.

(어떤 빌라는 관리비를 총무 맡은사람의 통장에 입금하며 8년간 운영했었는데, 관리비가 상당히 많이 모인 상태에서 총무가 자취를 감추어 버려 그동안 모아둔 관리비를 분실하였습니다.)